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　　“一天提价70万元 ，北京不存北京北京陷年底恐慌式抢房”的住建消息近日引起置业者的广泛关注。但记者调查发现，恐慌北京住房供应保持稳定，抢房房价尚未出现整体暴涨。市场

　　有媒体报道称，动态veterinary deworming drug北京市西城区某小区房源“一天提价70万”；进入12月，平衡北京市多个区域出现“抢房潮” ，北京不存北京不少房主仓促支付定金、住建签订合同。恐慌“恐慌性抢房”的抢房说法刺激了很多准备购房者敏感的神经 。“房价如果涨得这么快的市场话，那我必须抓紧买房了 。动态”正准备购房的平衡市民朱鹏说。

　　然而，北京不存北京记者在采访中发现，实际情况并不能用“恐慌”来形容。金地集团华北区副总经理遇绣峰说，北京二手房市场月成交量在1．5万套至2万套之间 ，个别楼盘“一夜涨70万”或高价成交的现象极为罕见 ，反映不了整个二手房市场的mycotoxin binder for cattle真实情况 。

　　北京市住建委相关负责人表示，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中 。（中华工商时报）

北京新建住宅环比涨0.6%

新建住宅同比涨0.7%，二手住宅环比涨0.3% ，同比降0.2%

　　从数据看，北京房价上月涨幅较高。从新建住宅看，环比上涨0.6%，同比上涨0.7%。florfenicol for chickens从新建商品住宅看 ，北京环比上涨0.8% ，同比上涨0.9%。从二手住宅看，北京环比上涨0.3% ，同比下降0.2%。

　　北京房价上月涨幅明显
 ，原因在哪里？对此，中原地产市场总监张大伟表示，十八大后，toxin binder for poultry price市场预期看好，对经济的发展及市场走势 ，大部分人更加看好，影响了购房积极性。

　　张大伟表示，在限购与限贷持续的情况下 ，市场不会出现抢购的现象 。整体市场库存已经稳定在8.4万套左右 ，供应的项目大部分为中低总价的郊区房源 。整体价格继续微涨已经成为定论，tylosin tartrate soluble powder 10%在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下
 ，开发商的定价也会水涨船高 ，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。

　　随着信贷微调等政策的影响。在人口基数庞大的北京，需求并不缺少 。所以可以看到在预期微涨的市场下，2013年楼市成交量会有继续增加的可能性 。但限购和限贷的存在也抑制了成交量出现2009年的爆发，房价也不会出现大涨，在目前的成交量下
，市场也不会出现恐慌
。

释疑

北京房协数据与统计局不一
？

　　本月12日，北京市房协发布数据 ，11月北京新建商品住宅成交均价为2.18万元/平方米 ，环比10月份上涨5.2%。

　　而国家统计局发布的数据为上涨0.8% ，两者数据为何差距这么多？

　　对此  ，北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍说 ，两个口径的基础数据都是一样的 ，都来自北京住建委的商品房成交系统的数据 。

　　但市房协发布的数据是一个“大均价”的概念 ，即用销售房屋的金额除以销售面积 ，得出的即是上涨5.2%的数据。

　　与之同时，国家统计局发布的数据，则是一个指数
，是按照不同质量、不同类型的房子销售价格，在加权平均的基础上得出的一个加权数。比如统计部门统计的数据，分为90平方米以下 、90平方米—144平方米；144平方米以上的三种类型，为此 ，在核算去年这些类型商品住宅销售情况的基础上，结合今年的数据，算出一个平均涨幅，也就是现在公布的0.8的涨幅数据 。（新京报记者蒋彦鑫）

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(责任编辑：时尚)