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­　　每日经济新闻记者 庞静涛

­　　9月30日晚间 ，北京北京率先发布限购限贷政策 ，限购掀开“国庆黄金周”楼市调控大潮
。后对随之而来的父的分歧房是参与者的恐慌或欣喜，甚至是跌钱无措和茫然
，以及随处可见的缩水wholesale crazy paving limestone supplier成交量“断崖式”下滑 
，抑或是北京火爆依旧。

­　　一时间，限购楼市真相成谜 。后对

­　　限购首日售楼部平静

­　　9月30日，父的分歧房北京发布限购限贷新规，跌钱首套普通自住房首付不低于35%，缩水非普通自住房首付不低于40%；二套普通自住房首付比例均不低于50%，北京非普通自住房首付不低于70%。限购

­　　限购首日，后对北京并无楼盘新开或加推 。《每日经济新闻》记者致电一些楼盘售楼处，工作人员给出的答复多是正常来访，甚至是high quality exterior stacked stone supplier影响并不明显，一切平静 。

­　　然而，来自搜房网的统计显示，整个国庆长假北京市仅2盘推盘；假日期间 ，北京新建商品住宅成交面积环比下滑92%，同比下滑34% 。

­　　在平静的表象之下，购房者的生活已开始出现变化。在北京公布新政当晚，high quality exterior stacked stone suppliers老王家正式商讨买房事宜，严肃而紧迫，甚至是两代人之间分歧剑拔弩张。年近60的老父亲和将近而立之年的儿子 ，意外地发生了冲突 ，打破了这个家庭原有的平静。

­　　“我相信，房价会下跌的。”在北京闯荡数年的china exterior stacked stone supplier王先生言简意赅地表达自己对楼市前景的看法，并表示，自己不打算近期买房，想再等等。

­　　一旁的老父亲明显是着急的，但仍表现出平静，“明天就开始看房 ，争取今年买到。”

­　　购房父子的焦虑

­　　在农村，一片空地 ，china exterior stacked stone suppliers几车砖瓦水泥便能建成一栋房子。老王不懂房地产，甚至不关心房价 ，只关心自己来京的唯一缘由——小孙女的健康成长。但房东的造访，突然让这个从农村来到北京不足一年的老人，感受到房价上涨的恐惧。

­　　数日前
，老王从房东口中得知，其租住的房子价格已经要400万元了，而且房东坚定地持有 ，因为相信还会涨；而一年前，老王一家刚租住时的市场价为270万元，这个位于北京五环外的三室两厅的房子，甚是宽敞 ，老王甚至一度想劝儿子买下来，但彼时房东在卖和不卖之间犹豫。

­　　相较于见过世面的儿子，老王开始恐慌了，他甚至不懂限购的具体细则 ，只是看到房价上涨
，老王知道给儿子买房的钱在缩水。老王常年在老家做小买卖，知道买卖双方较量的此消彼长，凭限购的字面意思 ，老王知道买房的人要减少了
，这是入市的好时机。

­　　在老王和儿子的较量中，从事地产工作的亲戚坚定了老王的决心，北京是资源的集中地 ，北京的限购政策一定会有影响，但是让房价稳定，并非下跌，尽早买。

­　　有熟悉市场的开发商人士认为 ，提高首付是楼市的“大杀器”，特别是北京普通住宅愈发减少的背景下 ，政策对开发商的影响一定不小
，但成交数据不会立即显现
 。没能在限购前抢跑的项目，最重要的是梳理影响客群的体量
，“抢客户”或延长蓄客时间。

(责任编辑：综合)