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　　中国恒大集团（03333.HK，夏海现金以下简称“恒大”）8月30日举行中期业绩报告会，钧充董事局副主席、让恒总裁夏海钧主持了整场报告会。大并动作

　　根据公告，购方更多今年6、夏海现金buy u type epdm gasket for automobile fuel tank7月，钧充恒大销售业绩连续突破300亿
、让恒400亿大关。大并动作在完成半年合约销售业绩1417.8亿的购方更多历史新高后
，恒大将今年的夏海现金目标销售金额定在了3000亿
。夏海钧表示 ，钧充公司今年的让恒增长将会上一个重要台阶，下半年的大并动作销售业绩将会保持稳定，对3000亿销售额很有信心。购方更多

　　中期报表显示 ，恒大上半年现金余额达到2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的home sealing strip factories总和。夏海钧表示，充足的现金流能够让恒大在并购地产公司以及证券、金融集团方面有更多动作 。

　　地产主业规模再发力

　　夏海钧表示，其他房企是从一线城市转向三线城市，而恒大是从三线城市到一线城市。

　　这让恒大在三四线城市拥有大量的土地储备。截至2016年6月30日 ，恒大土地储备总建筑面积达1.86亿平方米 ，较2015年年底增加2986万平方 米，增幅约19.0% 。这些储备分布于全国175座城市，累计平均成为约1302元/平方米。从土地储备面积来看，恒大在全国排第一。

　　期内，恒大项目土地原值为2595亿，home sealing strip exporter对此世邦魏理仕估值为5700.1亿，增值率148%。公司总资产将近万亿，达9999.2亿元
 。相较2009年上市时631亿的规模 ，恒大在总资产上已增长了近15倍，在房企中成为第一 。

　　夏海钧认为 ，恒大的规模快速发展得益于民生地产路线
，目前恒大已完成基本的土地储备 ，就算未来5年不买土地，也足够应付销售。

　　从具体的产品线来看
，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位在刚性需求 ，这让恒大在拿地时会遵循民生地产准则 。home sealing strip exporters夏海钧表示 ，我们在土地方面走对了方向 。

　　恒大方面表示，标准化运营 、强大的执行力 ，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转，让恒大拥有大规模快速开发的能力。

　　在港商看淡中国楼市的时候，恒大在去年从张春桥 、郑裕彤等港商手中接下了其在内地的土地储备，这15个超大型项目 ，总建面超1700万平方米 。夏海钧指出，这部分项目为今年的销售额做出了巨大贡献，通过恒大的运营 ，这部分项目实现了升值 。home sealing strip pricelist

　　在今年上半年 ，恒大新增的80块土地中，一线城市投资额占比达10.1%，二线城市投资额占比达63.8%。

　　对此，夏海钧表示
，此前恒大的地产业务主要集中在三四线城市，从2016年开始将拿地项目重点放在了一二线城市，未来资金也将主要投向一二线城市。

　　尤其是在深圳 ，恒大拥有20个项目 ，总建筑面积达1179.2万平方米 。在未来，夏海钧表示，恒大将会把深圳作为一线城市中的重点，进行市场开拓。

　　在下一阶段 ，恒大将以收购兼并 、合作开发等低成本 、高效率的方式获取项目。

　　恒大金融帝国成型

　　中期报表显示，截至6月底，恒大现金余额达到2120亿元，较2015年底增加约三成，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

　　对此，恒大方面表示 ，一方面，鉴于报告期内市况不稳  ，恒大采取多项措施收取销售款，在报告期内收款额逾1100亿元。

　　另一方面，恒大抓住上半年信贷窗口期不断发债 。今年上半年恒大发行了100亿元非公开中国企业债券，并在海外发行7亿美元于2019年到期的优先票据 ，此外
，永续债增幅净额为402.7亿元。

　　恒大在中报中指出 ，集团于2016年6月开始折价出售竣工已久的物业以增加合约销售额和所收取现金 。恒大董事局认为，清理积存物业后 ，恒大可专注于改善土地储备及项目产品品质
，库存流转率将上升，日后将有更多现金流入 。

　　恒大指出 ，拥有充足的运营资金能够为集团提供机会寻找最佳商机 ，为快速拓展提供财力支持。

　　而手握海量资金的恒大又能够继续“买买买”，尤其在金融领域。去年11月 ，恒大收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿” ，报告期内已实现规模保费348.9亿元，总资产达446亿元 。

　　在去年同一时期进入的互联网产业也实现了金融布局，今年3月 ，恒大金服正式上线 ，恒大方面数据显示  ，目前累计注册用户已达近千万，交易人数达37万 ，总交易量超88.9亿元 。

　　从2016年4月举牌至今，恒大已累计收购了盛京银行17.28%股份 ，耗资逾百亿
。目前 ，恒大已在金融领域并购银行、保险，但它还有更大的目标 。

　　夏海钧在业绩发布会上表示，“未来或将准备并购一些小型地产商 、一些金融机构
，尤其券商 、信托公司都会有并购计划” ，未来集团将形成金融 、地产并驾齐驱格局。

　　随着下半年销售持续增加 ，净现金额将会继续提升，这意味着恒大将拥有更加庞大金额的现金流为其收购补充弹药
。

　　展望下半年，恒大管理层表示，公司将进一步夯实房地产基础 ，持续优化和充实土地储备，以实现全年销售目标 ，在多元产业方面 ，通过产业协同实现企业跨越式发展。

　　夏海钧预测，国内十大房地产商在全国销售占比的集中度将会进一步提升，由去年17%升至今年17%-20%
，而市场集中度提升将为大型地产商提供良好增长潜力，内地房地产市场仍然有相当长的发展期，像恒大、万科、中海 、保利这样的地产商今后的销售业绩会保持稳定。

(责任编辑：探索)