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　　全国首个省级救市文件 ，新闽八条本月起在福建实施。福建这份《关于促进房地产市场平稳健康发展的出台若干意见》，因其主要内容有八个方面，改购房被业内称为“新闽八条” 。善型松绑“新闽八条”新在何处 ？首先，新闽八条k&n air filter cone它以公文形式把改善型购房者定义为刚需，福建并给予首套房政策待遇；其次，出台它为改善型购房者提供了低利率房贷的改购房可能
。

　　值得注意的善型松绑是 ，“新闽八条”对改善型商品房的新闽八条限定条件十分宽泛——增加住房面积、增加电梯功能、福建优化地段等级、出台购买学区房等
，改购房都能享受政策优惠 。善型松绑high quality air filter element这相当于给每个具有改善型购房需求的家庭，提供了价值数万元到十几万元不等的购房兑换券。如果这个政策放到北上广等一线城市，其价值还会翻倍。

　　可以说
，给改善型购房者适当“松绑”，并提供税费优惠和信贷支持，high quality cabin air filter ford fusion是“新闽八条”的救市抓手。在改善型购房需求长期被调控“误伤”的大背景下 ，此举不但能有效释放改善型购房者的市场需求
，还能促进房地产市场的健康发展 。

　　首先，改善型购房者拥有现实购买力，是high quality air filter 2016 honda cr v完成住建部下半年“千方百计去库存化”目标的中坚力量。高房价抬高了购房门槛，一部分典型的刚需已力不从心
，实际等同于被扼杀，还有一部分被保障房 、政策房吸纳分流
 。加上投资投机性购房需求被抑制 
，现阶段房地产市场的high quality hyundai tucson air filter有效需求，主要掌握在改善型购房者手里。

　　其次，改善型购房者能继续抑制投资投机性购房需求。改善型购房者自己已有住房 ，只是面积和居住条件不能满足新的实际需要。他们换房的主要目的 ，还是居住。购房行为对他们而言，消费属性大于投资属性 。在楼市低迷期释放改善型购房需求 ，等于把潜在的投资需求提前转化为现实的居住需求，这为楼市软着陆设置了提前量。

　　再者
 ，改善型购房者能促进二手房市场流通 。改善型购房者多以“卖一买一”的形式置换新住房，原有房屋需要快速流向市场以求变现 。正因如此
，发生囤房惜售、坐地涨价等无良行为的概率较小 ，释放其需求能促进二手房市场健康发展。

　　此前楼市调控中的限购和限贷两大防线，如今已逐渐在越来越多的地方被突破 。这预示着  ，未来调控的主线 ，势必从“鼓励刚性购房需求，抑制不合理住房需求”，转向更加精准和细化。一直被调控“误伤”的改善型购房需求，要在未来的调控框架中获得更健全的制度设计  ，让其成为房地产市场稳定的需求增长点 。

　　从这个意义上讲
，“新闽八条”的确有新意，可能很快会被效仿甚至超越。（黄海波）

(责任编辑：娱乐)