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　　5月1日起 ，北京《北京市物业管理条例》正式实施 ，市物施多取代2010年10月施行的业管业难《北京市物业管理办法》。

　　近年来
 ，理条例实随着居民对物业服务品质的项物要求不断提高 ，由物业服务引发的望破bifenthrin 100g/l ec exporters社会管理问题日益凸显 。以北京12345市民热线为例 ，北京物业服务是市物施多市民投诉较多的一项 。其中
，业管业难物业服务水平低、理条例实管道老化堵塞、项物私装地锁 、望破电梯维修不及时等13类问题占到12345市民热线反映物业问题总量的北京best myclobutanil or azoxystrobin90%以上。

　　北京市住建委有关负责人介绍，市物施多条例涉及物业管理服务的业管业难“全链条”，内容共104条，主要分为总则、物业管理区域、前期物业 、best chlorothalonil on vegetables业主、业主组织和物业管理委员会 
、物业服务、物业的使用和维护、法律责任和附则8个部分 。

　　以业委会成立难为例 ，best mancozeb plus carbendazim条例规定，对不具备成立业主大会条件、具备成立条件但确实有困难未成立 ，以及业主大会成立后未能选举产生业主委员会的情况，可以组建物业管理委员会作为临时机构 ，依法组织业主共同决定物业管理事项。best boscalid pesticide北京物业管理行业协会法务部主任刘立华说 ，成立物业管理委员会是由街道和社区牵头，可减少业主诸多不便，相关诉求也能及时得到解决。

　　此外 ，针对以往多项物业管理难点，条例也做出了突破性的新规定。例如，针对社区居民车位不足的问题 ，条例首次提出 ，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。用于出售的，应当优先出售给本物业管理区域内的业主；不出售或者尚未售出的
，应当提供给本物业管理区域业主使用。

　　北京市住建委有关负责人表示，下一步将制定配套政策 ，通过多种举措带动物业服务长效机制建立。（记者 郭宇靖 任峰）

原标题：《北京市物业管理条例》实施 多项物业难题有望破解

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