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　　中新网4月7日电 据加拿大《世界日报》报道，加拿加拿大报税季节来临，大华一位华裔因频频换房而没有申报，裔频疑炒结果遭税局罚款，繁更罚款房尽管最后上诉成功
，换房但有税务专家提醒，未申kids scooter必须遵守相关的报遭被质税务规定。

　　据悉，加拿华裔杜先生在2009和2010年卖了两间房子
，大华但这两年报税时没有申报，裔频疑炒因为他认为这两年出售的繁更罚款房两栋房子都属他的主要住所(Principal Residence)，从中所得属100%免税的换房资本增值。税局则认为 ，未申他的报遭被质房屋买卖属生意运作 ，而从中所得应按生意收入来计算所得税。加拿24 inch boys bike

　　资料显示 ，2009年之前，杜某一家三口一直是住在他于2005年购买的半独立屋。2006年7月他买了一间公寓楼花  ，2009年5月完工。杜家决定搬进公寓，而将半独立屋出租 。bike for boy 24 inch wheel

　　由于嫌公寓单位太小，杜某一家住进两个月后就挂牌出售，并于2009年10月出手，净赚11万多加元
。随后
，他又在万锦市购买了一间独立屋 。住进后，16 boy bikes发觉虽然房子够大 ，但维护费用太高，愈来愈觉得难以承受，所以决定又要换房。这次卖房于2010年11月成交，净赚7万多加元。

　　税局根据网上信息于2012年初挑出杜某查税。boys bikes bicycle税局查税部门认为，他这两年房屋买卖频繁，每次拥有产权时间不长，且买卖利润可观，是属于炒房，从中所得应按生意收入纳税。所以查税结果评估出税款两年共达10多万加元(包括补税、罚款和利息) ，杜某不服上诉。

　　税局上诉部根据六个因素 ，对杜某的上诉作了分析。这六因素包括：物业的性质或类型 、业主占有时间的长短、类似的交易(或运作)的频率、对物业的加工或改进 、导致出售物业的情形，以及纳税人在购买时的动机和意向。

　　税局上诉部的结论是 ，杜某在2009和2010年出售的两处房产虽然拥有时间不长 ，但每次出售都有特殊原因，并不像在炒房，所以从中所得属于资本增值；同时由于该两物业均属他正常居住的住所，房屋买卖利润应属免税的资本增值。最后 ，税局撤销了罚款决定 。

　　有税务专家认为，为避免这样的麻烦，纳税人应注意的事项包括：换房不要太频繁，否则可能被定性为炒房，应按生意收入报税；万一有意料不到的事由要卖房，注意保留证据；一旦入住
，将自己的地址改为新地址，特别是要通知税局 。

(责任编辑：焦点)