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　　有“跨海房产网售第一拍”之称的大陆“万通台北2011”全球网拍8月13日成功落槌，一套位于台北阳明山的买家明山143.31平方米房产最终被一位上海投资客以581.5万元人民币购得，首开大陆人士网购台湾不动产先河。下阳

　　而随着网拍的房产完成，首次赴台购房团也即将在8月底启程
 ，大陆昨日，买家明山china 5182 h16 anodizing aluminum sheet该项目总监王军透露 ，下阳已经有15组客户确定参加。房产“现在已经在办理相关赴台手续，大陆预计28日能够成行。买家明山”

“万通台北2011”首在大陆推地产

　　据介绍，下阳万通台北2011是房产3003 h24 aluminum perforated sheets exporter首个在大陆推广的台湾房地产项目，该项目位于台北阳明山，大陆属于高端度假服务式公寓 ，买家明山以包括大陆高端投资者在内的下阳全球华人为目标客户
 。本次放在电商平台上拍卖的房产为一套17层精装270度观景公寓 ，建筑面积为143.31平方米，市场价618.885万元
，起拍价386万元 。从7月中旬到8月13日竞拍前 ，共有304人缴纳竞购保证金4万元报名竞拍 。

　　8月13日14时，网络拍卖准时开拍，3003 h24 aluminum perforated sheets factory竞拍页面显示 
，一小时内 ，该竞拍价从底价386万元加价到500余万元
，最终上海一买家最后时刻连续两次加价 ，以581.5万元竞得该房产 ，比第二名高出8.5万元 。

一年赴台四个月投资度假两相宜

　　连线该买家时，其虽然不愿意公布身份，但也坦言，多次到过台湾的他对台北的文化氛围和居住环境非常喜爱，并看好永久产权房产在通胀时期的3003 h24 aluminum perforated sheets manufacturer投资功能。虽然购买房产后最多只有4个月的停留期
，但作为投资和度假不失为一个好的选择。“这次参与拍卖的网友大多是北京、上海、厦门的客户，我们已经跟最终竞得的买家联系过，应该会在这两天完成签约。”王军表示 ，目前该买家的购买方式还未最终确定 。“我们估计有可能会选择按揭 ，现在我们购买该项目房源，5086 h24 alloy aluminum sheet and plate supplier可以选择签约首付两成，第二年再支付三成，其他等房屋交付后按揭来完成交易。”王军介绍道。

已有15组客户本月底赴台选房

　　王军日前还透露，通过项目的推广 ，目前已经有15组客户即将赴台选房，预计月底成行 。

　　项目有大中小三种户型，通过客户的推介，目前该项目已有两成房源确定了意向的买家 。

均价高于豪宅源于价值认同

　　但该房源4万元人民币/平方米的均价，却受到了一些台湾房地产业内人士的质疑 。有台湾房产人士坦言 ，其均价已堪比台北的豪宅区房价  ，远高于周边房价 。而王军则对价格作了具体介绍，“区域、位置、设计以及装修的高标准 ，这些都与均价挂钩。”

　　然而，业内人士仍对项目能否被接受有些担忧 。虽然基于两岸的多重紧密关系 ，这种在共同的经济、文化圈内的资金和人员的融合流动有很大的发展空间 ，作为“海峡两岸经济合作框架协议”、“大陆赴台个人游”等背景下的新生事物 ，大陆投资台湾房地产也才刚刚起步 ，但如果是一味的投资 ，或是纯粹的炒房，有可能适得其反。

　　据公开媒体报道，为遏制炒房，今年6月份台湾地区出台奢侈税，根据规定，短期频繁买卖非自用住宅将加征10%到15%特别税捐;购买300万元(新台币，约合60万人民币)以上高级汽车、游艇等奢侈品将加征10%奢侈税，这无疑将是很多投资客的顾虑之一。

　　□小贴士

　　阳明山

　　阳明山在台北市近郊
，居纱帽山之东北
，磺溪上源谷中。阳明山原名草山  ，据台湾府志记载 ：“草山以多生茅草，故名”。1950年，依据明代哲学家文学家王阳明的号，改为阳明山 
，也是台湾著名的风景区 。

　　每年春季是阳明山最佳赏花季，公园遍植台湾原生山樱、日本樱及梅花
、杜鹃花 、茶花 、碧桃、杏花等花木，放眼望去 ，到处是花团锦簇，美不胜收 。　（N新闻晚报）

(责任编辑：知识)