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­　　（原标题：2016上市公司卖房成风：逾百家参与 多数存粉饰业绩需求）

­　　与A股的上市饰业沉闷走势不同，2016年的公司房地产市场可谓是一片火热。在此背景下，卖房上市公司扎堆卖房现象涌现，成风有投资者提出质疑  ：这些公司到底“逢高减持”，逾百还是家参绩cost of fobt test另有图谋
？

­　　逾百家上市公司卖房 东睦股份一口气甩45套

­　　据不完全统计 ，2016年共有百余家上市公司加入到“卖房”大军中来
，多数房产转让价合计超过20亿元 ，为粉值得注意的上市饰业是，“组团卖房”的公司上市公司多数其主营业务不是房地产
。

­　　从确认房屋买卖的卖房收入来看  ，云赛智联最多
，成风含税高达约5.04亿元 ，逾百若扣除账面成本、家参绩因交易发生的多数期间费用和相关税金后，确认收益约1.86亿
。从出售房产的数量来看，东睦股份以45套房屋夺魁，包括22套住宅房产和23套商业办公房产，best syphilis self test manufacturer以及住宅所带的11个车位。该三处房产虽未经评估 ，但截至2016年10月31日
，其账面净值合计2054万元 。

­　　至于扎堆卖房的原因
，多数上市公司在公告中表示“为盘活资产 ，提高资产运营效率”，但据中国网财经记者了解 ，其实这些公司大部分存在期望卖房来保壳或扮靓年终业绩的需求 。有投资者感叹，2016年部分上市公司财技可谓“玩出了新高度 、变出了新花样”。

­　　知名财经评论员皮海洲认为 ，上市公司扎堆卖房 ，不仅传达出上市公司主业经营困难 ，以致主业不够，副业来凑的信号，同时也表明一些上市公司的best syphilis self test suppliers命运越来越被房地产绑架了
。

­　　中国网财经记者梳理发现，在国内上市公司中 ，辛辛苦苦干一年
，最终买不起一套房的公司比比皆是。2015年年报数据显示，A股市场除332家公司处于亏损状态外，还有仰帆控股、通葡股份、河北宣工等多家全年盈利金额不足100万的企业 。

­　　部分公司“保壳”动机明显

­　　记者注意到
，在2016年踊跃卖房的这100多家上市公司中，有近20家前三季度业绩亏损 ，其中部分已经处于退市边缘，比如“靠卖学区房实现保壳”而一鸣惊人的*ST宁通B。

­　　资料显示
，*ST宁通B半年报显示，公司报告期内亏损2110.91万元，据了解，best syphilis self test manufacturers*ST宁通B已经连续两年亏损 ， 2014年和2015年的亏损额分别为852.45万元和478.76万元。也就是说，如果*ST宁通B下半年不能有效扭亏，公司将面临着退市的压力。今年9月份 ，身处困境的*ST宁通B发布公告，表示以公开挂牌方式转让北京两套房产 ，增值额2142.88万元
 ，基本上可以把2016上半年的亏损抹平，这无疑为公司保壳创造有利条件。

­　　意图通过卖房实现保壳的还有*ST新梅。根据*ST新梅9月14日公告 ，其控股子公司拟将所持有的新梅大厦部分办公用房，将以单价不低于1.60万元，总价不低于1.50亿的价格出售给鑫兆房产，初步估算交易完成后，将大幅增加上市公司利润5500万至7500万元。best syphilis self test supplier

­　　对于上市公司卖房保壳行为，从出现以来市场就存在争议 。有投资者认为这种现象不正常 ，更不值得提倡。因为一旦形成这种不良风气
，未来可能会有更多上市公司加入到卖房队伍中来 ，导致实体企业轻视主业甚至荒废主业的状况发生。著名财经专栏作家皮海洲却认为这是上市公司的明智选择 ，“制度也没有禁止卖房保壳  ，那么卖房保壳就没有什么不可以。毕竟对于上市公司来说 ，保住上市资格才是最重要的，上市资格都保不住 ，谈发展也就只能是空谈。” 皮海洲表示。

­　　粉饰业绩扮靓财务报表需要

­　　随着房价的一路走高 ，房地产不仅是很多家庭投资致富的主要手段，如今卖房也成为A股上市公司年末粉饰业绩的重要途径。尤其是伴随着年报披露日期的临近 ，不少上市公司都会通过售卖资产，挽救业绩，或锦上添花
，或摆脱亏损。

­　　以创业板公司天和防务为例 ，公司拟将位于北京3套房产出售，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元，“卖房”的理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。数据显示 ，天和防务2015年亏损5532.7万元 ，2016年前三季度亏损4912万元，如果在2016年卖房成功 ，天和防务能够减亏不少。

­　　2015年亏损4.45亿元的粤传媒，表示以1.52亿元价格将清远市房产出售给广州市大洋房地产公司 ，交易完成后预计将增加公司2016年度归属于上市公司股东净利润5000万至9000万元 。据了解，粤传媒2016年前三季度亏损2.4亿元。

­　　另外，惠泉啤酒也于11月25日晚间发布公告 ，称拟对位于福州
、厦门、泉州的6处闲置房产公开挂牌出售，评估价值共计1207.88万元。惠泉啤酒三季报显示 ，1-9月公司实现营业收入5.17亿元，同比下降20.58%；实现净利润65.68万元，同比下降98.26%。

­　　有分析认为，上述房产交易的达成，无疑将对公司2016年的财务状况和经营成果产生积极影响 。通过出售房产扮靓财务报表的还有焦作万方、仰帆控股
、柳工股份等上市公司。

­　　“卖房热”背后 ：房价或已经见顶

­　　除了以上业绩不佳的公司，中国网财经记者还注意到 ，在2016年参与卖房的上市公司名单中，还有不少“不差钱”的公司榜上有名 ，它们卖房的目的理由可谓是五花八门。有为了“优化资产质量”的高鸿股份 、意图“改善资产结构”的恒丰纸业、为推进城市建设等政策原因ST明科和华谊集团，还有直接表示因“房价涨幅较大”的天喻信息。

­　　天喻信息10月25日晚间发布的公告显示 ，称拟出售武汉市洪山区吴家湾紫菘花园9套住宅房屋，合计建筑面积为1085.44平方米 。截至2016年9月30日
，天喻信息这9套房产的评估价值为1251.59万元。天喻信息方面表示 ，“鉴于上述房产所在地的房地产市场火爆 ，房价涨幅较大”，故拟出售上述房产  ，聚焦资源发展公司主营业务。

­　　有业内分析指出，随着房价的进一步走高 ，市场风险正在积聚，上市公司“卖房热”的背后 ，或许意味着房价已经见顶。知名评论员皮海洲认为
，在房价看涨的情况下，这种对房地产的投资让上市公司成为受益者，但随着房地产泡沫的增加，这无疑又给上市公司甚至给整个股市带来了巨大的投资风险 ，一旦房地产泡沫破灭 ，股市又将跟着一起挨炸，最终埋单的还是投资者。

­　　皮海洲还进一步指出
，随着房地产调控的进一步升级，房价未来下跌或是大概率事件。据中国网财经记者统计，除上述已经发布“卖房”公告的百余家公司外，三季报显示，A股还有1200多家上市公司手中握有“投资性房地产” ，其中中国平安最高
，达360亿元
，中国银行和海南航空也分别达到了228亿元和95.78亿元。

(责任编辑：娱乐)