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­　　原标题：同一套房子 ，套房父亲卖了儿子再卖 ，父亲两个买房人，卖儿产权到底该归谁

­　　杭州有一家五口
，再卖老夫妻小夫妻和孙子，产权拆迁分到了四套房。到底metal fence 5 ft这原本应该是该归令人高兴的事情，但是套房围绕着这些房产，引发了官司无数 ，父亲其中一套房子在房产证都还没拿到的卖儿时候就被老俩口暗地里“卖”掉了
，可后来同一套房子被儿子又“卖”了一次。再卖

­　　昨天 ，产权杭州拱墅区法院执行局对这套房产进行了强行腾退，到底房产到底归哪个，该归security fence home quotes总算尘埃落定
。套房

­　　房产证都没到手，房子就被“贱卖”了

­　　老沈一家原本住在拱墅区小河地块，2005年该地块拆迁，按照政策 ，老两口 
、小两口再加上孙子独生子女算两份 ，人均50平方米，一共能分到300平方米的回迁安置房。几年后，回迁安置房下来了，老沈一家一共拿了四套 ，两套100多平方米 ，security fence home suppliers两套50多平方米 。

­　　再来说王某
，也就是昨天被强制腾退的那个人。2010年底，他一直想买套价格实惠一点的房子，经朋友介绍认识了老沈 。老沈说自己有套小河佳苑56平方米的房子可以以70万元的价格卖给他，即每平方米不到1.3万元，而当时周边商品房的单价大约是每平方米1.5万元 。

­　　王某实地看了房，也在开发商那里看到了这套房产的回迁协议 ，房主登记的是老沈夫妇的名字
。于是security fence home factories，双方在毛坯房现场签下了“房屋转让意向合同”  。

­　　王某口中的“合同”其实是老沈从网上自行下载的 ，整个签约过程也没有通过中介 。王某说他先付了42万元给老沈
。双方约定，等到老沈拿到房产证，正式过户给王某后，再付清余款。

­　　“签完协议、交完钱后，老沈就直接把钥匙还有水电卡之类的交给了我 ，说我可以随时装修搬进来。”王某说。security fence home service从2010年开始，王某就“拥有”了这套房
，后来还租给他人。

­　　儿子称对父亲卖房不知情 ，同一套房又被卖了一次

­　　目前跟王某争这套小河佳苑房产的是方女士。方女士的手续比王某完备多了 ，2015年1月 ，她通过我爱我家以市场价110万元买下该房屋，之后过户得到该房产所有权。

­　　方女士是从老沈的儿子小沈手中买到这套房的 。同一套房被卖了两次 ？究竟是怎么回事
？

­　　原来，老沈在拱墅区法院小有名气了 ，以他为被告的案子从2006年至今有二三十起，都是民间借贷，他欠钱不还，总金额达600多万元。很多案件判决后老沈还是还不上 ，而进入强制执行。

­　　法院打听过，老沈嗜赌，这些欠款很有可能包含赌债，但是在形式上是再正常不过的民间借贷 。正是因为老沈讨债官司缠身，2013年，一家五口通过法院对四套房产进行分家析产。老沈夫妇拿了套100多平方米的，另外三套都归儿子小沈一家三口所有
，其中也包括老沈已经“卖”给王某的那套。

­　　按照小沈的说法 ，他们分家时根本不知道老沈把小河佳苑这套给“卖”了。因为没有房产交易登记，法院也无从知晓
。这样一来，小沈后来把小河佳苑卖给方女士似乎也说得过去了。

­　　法院认为 ，房产交易还是以产权登记为准

­　　2015年1月
，方女士买下房产 ，因为王某将房子租给他人，方一直无法拿到房子 。去年，方女士将王某告上法庭。

­　　庭审中，王某说当时确实“买”下了该房产，但后来因为老沈欠债太多，其名下房产被法院冻结所以无法办过户
。后来沈家分房，这套房子又被小沈卖给了方女士 ，他也很委屈。

­　　但最后法院认为 ，“不动产权属证书是权利人享有该房产的证明”，方女士提供的三证足以证明她是房产的所有权人
，而王某拿不出这么硬的证据
。还有王某也拿不出有效证据证明他已经支付了房屋买卖款 。所以 ，法院判定王某无权占有该房产，应该腾退出来。昨天拱墅法院对房屋进行了腾退 ，腾退完毕
，方女士可以随时搬进去。

­　　执行法官说，王某从老沈那里买房子时，他们签的合约是没有法律效力的，而且他在没有确定老沈是否有房产证、没有查清房屋产权是否有纠纷的前提下就签字 ，需要自己承担责任
，只能自行向老沈追讨这45万现金。钱江晚报记者打听了一下 ，老沈名下所有的房屋和财产都被冻结，那套分家分得的房产也老早被老沈以长租20年 ，或者以物抵债的形式折腾掉了  。而在小沈夫妇名下的另一套房产  ，也因为有一单老沈的借款是小沈做的担保 ，如今也被冻结了
。

­　　本报首席记者 肖菁 见习记者 高佳晨 通讯员 拱法

(责任编辑：探索)