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　　2月22日
，深圳国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。楼市15个一线和热点二线城市中,投资11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降  ，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，活跃涨幅已连续4个月回落。炒房从环比看
，客年children's classic electric cars company一二线城市房价基本止涨。变万深圳新建商品住宅价格1月环比下降0.5%,深圳环比领跌全国 。深圳楼市在去年10月份新政出台之前
，楼市投资客十分活跃
，投资占购房客比例一度高达40%
。活跃现在炒房客的炒房境遇如何呢 ？

　　当记者见到李先生的时候
 ，他正在中介门店将手里一套房产挂盘进行出售。客年两年前 
，变万李先生还只是深圳上海一个普通白领，2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的electronic scooters for kids manufacturers时候 ，他敏锐的发现了其中的机会
，立刻辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资
，没过多久这套房子从400万涨到了800万。

深圳楼市投资者李先生 ：当时看到房价涨得这么快，把爸妈名下的房子也都拿去做了加按（加按揭贷款） ，亲戚的指标也都借来买房 ，2015年反复操作了17次，electronic scooters for kids supplier2016年操作了4次 ，到现在差不多有5000万的盘。

　　通过不断地加按揭贷款滚动操作
，在2015年深圳楼市大牛市中 ，李先生手里房产市值达到了5000万，个人资产翻了十几倍 。然而他每个月需要还20万的贷款，压力非常大，baby girl travel system strollers suppliers2016年10月，深圳出台了史上最严限购政策
，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年 ，同时二套房首付提至七成
，市场成交量大幅下滑，这让李先生十分担心。

深圳楼市投资者李先生 ：像资金链的话 ，像我们这种，baby girl travel system strollers factories如果有5000万的盘，每个月大概要供20万，如果你每个月没有20万进账，就有一个断供的可能  。

　　为了保证资金链的安全，李先生陆续将手里3套房子降价挂牌出售 ，平均每套房相对于最高价时期降了10%。另一方面，由于现在深圳楼市现在进入量价齐跌的阶段
，他也一改以往实收的交易模式
，愿意承担一部分的税费。

深圳楼市投资者李先生 ：要想比别人卖得快，你有两个途径，第一个就是降价，现在市场要是你降5%到10%的话 ，还是能看到一定的效果，另外一方面就是可能原来只是买家承担税费，现在我们也愿意承担一部分。

　　记者采访发现，深圳最近两年加入炒房队伍的投资客，目前正承受着资金的压力，他们大多通过银行消费贷款和信用贷款，或者将第一套房从银行做抵押贷款 ，作为第二 、第三套房的首付款
，尤其是2016年上半年才入场的投资客，已被套牢在房价的顶部 ，算上税费卖出去还要亏本。

深圳房地产研究网研究总监周学军 
：目前来看，整个市场的话，要想像之前从房地产市场获得高额回报的时机已经过去了。

深圳住房研究会会长陈霭贫 ：从投资的角度来说 ，应当利用目前市场相对朦胧的时候及时退场，不然会带来更大的压力

(责任编辑：热点)