中国城市经济出现了一个特殊现象 。中国增速
即在房价领域马太效应明显 ,经济房价绝对额越高,特殊则涨幅越高。现象
而进一步将2014年全国35个城市商品房均价,越高越低2016年7月商品房房价同比涨幅,地区china febreze cabin air filter以及2016年1-7月规模以上工业增速 ,工业3组数据放在一起比较,中国增速会发现房价越高的经济地区 ,涨幅越大,特殊而工业增速越低;反之房价越低的现象地方,涨幅越低 ,越高越低工业增速越高(沈阳例外)。地区
为什么房价涨幅与工业增速出现反向的工业情况 , 21世纪经济研究院分析师认为 ,中国增速这可能与高房价提高商业成本 、挤出工业有关,如深圳、北京和上海,大量的传统工业在加快外迁。
综合而言,随着高房价带来工业成本上升,预计未来深圳、厦门、china automobile oil filter南京 、武汉、杭州的工业逐步进入低速增长时期。除非有像杭州依靠互联网产业带来第三产业的快速增长的弯道超车 ,大批的高房价二三线城市,经济将步入类似京沪的负增长或者超低增长时期 。
高房价地区房价涨幅越大
中国目前的房价高速增长的地区,大多是房价绝对值最高的地区 。
国家统计局还没公布各城市2015年和2016年商品房均价排名 ,但是从2014年以来的数字来看,深圳 、上海、北京 、广州 、厦门 、杭州 、南京,位居全国商品房均价前7名,这些地区均是今年以来房价快速增长的地区 。
从2016年7月看,深圳商品房价格同比涨幅最大,达到40%以上。厦门达到39% ,china volvo oil filter为全国第二 ,合肥第三 ,为33%以上。上海、北京 、广州的房价涨幅,分别为27%、20%、17%。其他的如杭州、南京,今年以来房价也是快速增长。
如果将房价环比涨幅排名 ,可以看到其呈现逐步向下扩散 ,击鼓传花的情况。比如增长最快是深圳 ,其次是上海 、北京 ,然后是厦门、杭州 、南京、福州 、天津,china jeep patriot cabin air filter然后还有武汉、郑州 、成都